Le secteur du chemin des Mariniers à Perthes fait l’objet d’une orientation d’aménagement inscrite dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Ce document prévoit la possibilité d’un projet d’habitat, l’aménagement de services publics et la création d’un espace vert, mais il ne constitue pas une preuve de réalisation effective ni de calendrier précis. Voici ce que le document d’urbanisme prévoit concrètement pour ce secteur.
Un secteur identifié pour l’urbanisation
L’orientation d’aménagement concerne un îlot de 4,7 hectares situé entre la rue du Docteur-Regoby, la rue de Fleury (RD50) et le chemin rural n°2 dit des Mariniers. Cette zone est explicitement désignée comme à urbaniser dans le document consulté, ce qui signifie qu’elle est destinée à accueillir de nouveaux aménagements, sous réserve de procédures et d’autorisations ultérieures.
Pour visualiser le périmètre exact, il est possible de consulter le cadastre de Perthes.
Des logements diversifiés prévus
Le document d’orientation prévoit la création de logements de types variés dans le secteur. Il est notamment mentionné l’intention d’accueillir de petits logements locatifs et des habitations destinées aux primo-accédants. Cette diversification vise à répondre à différents besoins locaux en matière de logement.
Cependant, il s’agit d’une intention inscrite dans le PLU : aucune information n’est donnée sur le nombre de logements, leur typologie exacte ou leur calendrier de construction.
Des aménagements de voirie et de mobilité douce
Le schéma d’aménagement prévoit une desserte automobile depuis la RD50 et par le chemin des Mariniers. Il est également envisagé de créer des cheminements piétons et cyclables, notamment pour relier le secteur au collège de Perthes. Ces liaisons visent à améliorer l’accessibilité et la sécurité des déplacements, en particulier pour les jeunes et les familles.
Aucune indication n’est donnée sur la réalisation effective ou l’état actuel de ces voiries et cheminements.
Des espaces réservés aux services publics et à la nature
Une partie du secteur est destinée à accueillir des services publics ou d’intérêt collectif, selon le document d’urbanisme. Un emplacement réservé est également prévu pour un espace vert, avec la volonté de valoriser la végétation existante. Ce type de disposition vise à préserver un équilibre entre urbanisation et cadre de vie.
L’existence de ces emplacements réservés ne garantit pas leur aménagement effectif à ce jour.
Ce que dit le document d’urbanisme, ce qu’il ne dit pas
L’orientation d’aménagement du secteur du chemin des Mariniers, telle que publiée dans le PLU, décrit des intentions et des règles pour l’évolution future du quartier. Elle ne constitue pas une décision de lancement de travaux, ni une preuve de commercialisation ou de permis de construire délivré. Aucun calendrier précis ni état d’avancement n’est fourni dans le document consulté.
Pour suivre l’évolution des projets ou obtenir des informations actualisées, il est recommandé de consulter régulièrement les publications de la mairie ou de l’intercommunalité, compétentes en matière d’urbanisme (voir la présentation des compétences locales).
Checklist : ce que prévoit l’orientation d’aménagement
| Élément | Prévu dans le document | Réalisation effective ? |
|---|---|---|
| Logements diversifiés | Oui | Non précisé |
| Voiries automobiles | Oui | Non précisé |
| Cheminements piétons/cyclables | Oui | Non précisé |
| Services publics/collectifs | Oui | Non précisé |
| Espace vert valorisé | Oui | Non précisé |
Pour aller plus loin
Pour comprendre comment ces orientations peuvent influencer une estimation immobilière, il est utile de consulter le guide sur les équipements et contraintes locales à vérifier avant d’évaluer une maison à Perthes. Vous pouvez également explorer la présentation des quartiers de Perthes pour situer le secteur du chemin des Mariniers dans son contexte local.
Conclusion
Le secteur du chemin des Mariniers à Perthes fait l’objet d’une orientation d’aménagement dans le PLU, prévoyant habitat, services et espaces verts. À ce jour, le document exprime des intentions réglementaires, sans preuve de réalisation effective ni calendrier détaillé.
Sources et repères
Les périodes et les périmètres des données sont ceux précisés dans l’article. Les informations collectives ne remplacent pas l’examen de votre logement. Contenu préparé avec l’aide d’outils d’IA.